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1.读完海伦和霍金的故事的感受200字

2.海伦市农村户口在大庆全款买二手房过户需要什么手续

3.惠州市惠城区绿湖新村附近有哪些公交车

真实的谎言

中文片名

真实的谎言

英文片名

True Lies

更多中文片名

魔鬼大帝：真实的谎言

真实谎言

影片类型

爱情 / 动作 / 惊悚 / 冒险 / 喜剧

片长

144 min

国家/地区

美国

对白语言

阿拉伯语 英语 法语 德语

色彩

彩色

混音

杜比数码环绕声 DTS 70 mm 6-Track

级别

Singapore:PG Australia:M Germany:16 Sweden:15 UK:15 Peru:14 USA:R Canada:PG Canada:13+ Norway:18 Spain:18 Chile:14 Canada:14 Netherlands:16 Argentina:16 Canada:AA Finland:K-14 Denmark:15 South Korea:15

制作成本

0,000,000 (estimated)

版权所有

Copyright ? 1994 Lightsorm Entertainment, Inc.

拍摄日期

1993年6月 - 1993年11月

演职员表

导演

詹姆斯·卡梅隆 James Cameron

编剧

Claude Zidi .....(screenplay La Totale!) and

Simon Micha?l .....(screenplay La Totale!) and

Didier Kaminka .....(screenplay La Totale!)

詹姆斯·卡梅隆 James Cameron .....(screenplay)

演员

阿诺德·施瓦辛格 Arnold Schwarzenegger

迪·卡雷利 Tia Carrere

杰米·李·柯蒂斯 Jamie Lee Curtis

查尔顿·赫斯顿 Charlton Heston

比尔·帕克斯顿 Bill Paxton

汤姆·阿诺德 Tom Arnold

迈克·卡拉维 Mike Akrawi James Allen

制作人

Stephanie Austin .....producer

詹姆斯·卡梅隆 James Cameron .....producer

Pamela Easley .....associate producer

Lawrence Kasanoff .....executive producer

Rae Sanchini .....executive producer

Robert Shriver .....executive producer

制作发行

洗印厂

Continental Film Laboratories, Miami, USA (additional film processing)

DuArt Film Laboratories Inc., New York, USA (additional film processing)

Consolidated Film Industries (CFI), Hollywood (CA), USA

摄制格式

35 mm

制作处理方法

Super 35

洗印格式

35 mm (anamorphic)

70 mm (blow-up)

幅面

35毫米胶片变形宽银幕

制作公司

20世纪福克斯公司 20th Century Fox [美国]

Lightstorm Entertainment [美国]

发行公司

20世纪福克斯家庭公司 20th Century Fox Home Entertainment [美国] ..... (USA) (DVD) (lawserdisc)

20世纪福克斯意大利分公司 20th Century Fox Italia [意大利] ..... (USA) (DVD) (lawserdisc)

Argentina Video Home (AVH) [阿根廷] ..... (Argentina) (video)

CIC Vídeo [巴西] ..... (Brazil) (VHS)

CIC-Taft Home Video [澳大利亚] ..... (Brazil) (VHS)

哥伦比亚三星 Columbia TriStar [巴西] ..... (Brazil) (DVD)

Fox Video [美国] ..... (USA) (VHS)

Jugendfilm-Verleih GmbH [德国] ..... (1994) (Germany) (theatrical)

Kinowelt Home Entertainment [德国] ..... (2005) (Germany) (DVD)

Prem'er Video Fil'm [俄罗斯] ..... (Russia) (VHS)

20世纪福克斯**公司 Twentieth Century-Fox Film Corporation [美国] ..... (1994) (USA) (theatrical)

United International Pictures (UIP) [阿根廷] ..... (2006) (Argentina) (theatrical)

United International Pictures y Cía. S.R.C. [西班牙] ..... (Spain)

VCL Communications GmbH [德国] ..... (1994) (Germany) (VHS)

特技制作公司

Boss Film Studios [美国]

Cinesite (Hollywood) [美国]

Digital Domain [美国] ..... (special visual effects)

Fantasy II Film Effects [美国] ..... (special visual effects)

Light Matters Inc. [美国] ..... (special visual effects)

Makeup & Effects Laboratories (MEL) Inc. [美国] ..... (animal effects)

Pacific Data Images (PDI) [美国] ..... (animal effects)

Pacific Titles & Optical [美国] ..... (animal effects)

Stetson Visual Services Inc. [美国] ..... (animal effects)

Sturm's Special Effects International [美国] ..... (snow making)

The Computer Film Company [英国] ..... (wire removal)

其它公司

Andrew Briskin's Wildlife & Zoological Services [美国] ..... animals provided by

Beaumonte Cinesystems [美国] ..... vistavision camera

Bob Dunn Animal Services ..... animals provided by

Chapman/Leonard Studio Equipment [美国] ..... camera dollies

Cop Shop Miami [美国] ..... picture vehicles

Donald Pennington Inc. ..... av-8a harrier

Epic Soundtrax [美国] ..... soundtrack published by

Hansard [美国] ..... projection scenes

Hollywood Rental Company Inc. [美国] ..... grip and lighting equipment

J.L. Fisher Inc. [美国] ..... camera dollies

Lightstorm Entertainment ..... soundtrack published by

Matthews Group [美国] ..... grip and lighting equipment

McFadden Systems ..... flight simulator motion base

Otto Nemenz International Inc. ..... camera equipment provided by

Pacific Title [美国] ..... titles and opticals

R/Greenberg Associates Inc. [美国] ..... title design: main titles

Shockwave Entertainment [美国] ..... surveillance sequences

Soundelux [美国] ..... sound design

Studio Sea ..... marine coordination

Technocrane Ltd. [美国] ..... remote cranes

Tower Cranes of America ..... tower crane

上映日期

美国

USA

1994年7月15日

英国

UK

1994年8月12日

韩国

South Korea

1994年8月13日

德国

Germany

1994年8月18日

丹麦

Denmark

1994年8月26日

澳大利亚

Australia

1994年9月1日

西班牙

Spain

1994年9月2日

阿根廷

Argentina

1994年9月8日

瑞典

Sweden

1994年9月23日

芬兰

Finland

1994年9月30日

法国

France

1994年10月12日

荷兰

Netherlands

1994年10月13日

剧情介绍

哈里·塔斯克尔是代号为“欧米茄”的一个间谍组织的特工，他精通6种语言并能操纵多种高技能的间谍手段，此时他正受命调查着一宗某阿拉伯恐怖主义组织策划的偷窃并运输4枚核弹的案件。出于国家安全的需要，长久以来，哈里一直没有向妻子海伦说明自己的真实身份，而是伪装成一个普通商人，他们还有一个十几岁的女儿。时间一长，海伦对自己的丈夫产生了厌烦的情绪，而处于叛逆期的女儿黛娜也对“过时”的父亲阳奉阴违。

在一次执行任务时，哈里不得不与一名女子假装相好，这使不明就里的海伦醋意大发，她开始与一汽车商西蒙厮混，而自称是“间谍”的西蒙浪漫刺激的故事让她心旌摇荡。敏感的哈里察觉到了妻子的变化后开始跟踪西蒙，发现他不过是一个旧车的推销商，只是利用某些女性渴望刺激的心理而勾引她们。弄清了西蒙的底细后，哈里就要求自己的搭档吉普帮忙，并利用自己的间谍手段侦察着海伦的行踪。

在海伦和西蒙的一次约会时，哈里扮特警捕获了他们，拆穿了西蒙的面目。为了给妻子一个惊喜，他佯称海伦已经卷入了恐怖分子的活动，要想赎罪就必须为他的间谍组织工作，否则她的丈夫和女儿将会有生命危险，她的代号被称为“桃丽丝”，将接受“波利斯”的指示。海伦只好同意了。

有一次，哈里化装成“波利斯”指使海伦“行动”，正当哈里对她进行“威胁”时，一伙恐怖分子冲进来并把他们作为人质到加勒比海的一个热带小岛上。这个小岛是恐怖组织“赤色圣战”的基地，正是这个组织的***阿兹一伙窃取了核弹。哈里的特工身份暴露了，阿兹用尖刀抵住了海伦，威逼哈里说出核弹的秘密，哈里无奈之下告诉了阿兹：“核弹含有14．5公斤的精炼铀，引爆后爆炸力可达3万吨。”阿兹对着摄像机发表议论，叫嚣说除非美军从波斯湾撤军，否则每周将毁灭美国的一座大城市，并称进攻的第一目标将是迈阿密。

海伦这时才发现丈夫竟是个了不起的特工，由于她的手提包里一直被哈里安放了一个监控装置，所以国防部的特工汤姆等人根据监控乘飞机火速赶来营救。同时阿兹也发现了这个装置，并发现了他们夫妇和女儿黛娜的照片。恐怖分子于是开始拷问哈里，而受过专门训练的哈里先发制人，带着海伦逃了出来。阿兹和恐怖分子打算将核弹外运，并启动了其中一枚核弹的定时器，为了国家的安全，哈里奋不顾身地阻止了阿兹的阴谋，并炸掉了“赤色圣战”组织的基地。而在枪战中，海伦重新落入了魔掌。

阿兹命令将3枚核弹装上货车运往佛罗里达州，另一枚则由他自己乘直升飞机运往迈阿密。这时国防部的特警赶到，美国空军动用“鹞式”战斗机用导弹炸断了小岛通往佛罗里达的大桥，货车和核弹一起坠入大海。海伦和女恐怖分子珍娜在汽车里也展开了搏斗，在千钧一发之际，哈里救出了海伦。但狡猾的恐怖分子又了他们的女儿黛娜，并威胁要在迈阿密引爆另一枚核弹头。哈里驾驶着“鹞式”战斗机赶到迈阿密，用一枚歪打正着的导弹消灭了恐怖分子阿兹和他的属下，同时救出了女儿黛娜，保住了城市……一年以后，哈里再次接受“欧米茄”的任务，然而，这一次他身边的搭档却换成了海伦。

影片解构

《真实的谎言》用**手法戏剧性地诠释了美国联邦特工奇特的生活经历，是一部融浪漫情调与惊险恐怖情节于一体的动作片。导演詹姆斯·卡梅隆采用“詹姆斯· 邦德”式的影片套路，赋予了本片一定的社会现实主题和浪漫的喜剧色彩，本片堪称是他导演生涯的又一个里程碑。同时，这部影片也是影星阿诺德·施瓦辛格主演作品中的极品之一，他的表演在这部影片中被看做有了重大的突破，国际影评界人士一致认为，这部动作巨片是这位巨星再次崛起的象征。

影片的独到之处在于其场面宏大，气度非凡，动作性强。在这部经典的片中，几乎每个场景、每个段落都有可圈可点之处，甚至连很多个过场戏也丝毫不见松懈，称之为经典绝不算过分。为了拍摄此片，美国空军还出动了鹞式战斗机，并配合影片的情节发射了空对地导弹，影片的实景拍摄使得许多惊险场面色彩纷呈，扣人心弦，表明好莱坞动作片的精良制作已被提高到一个新的极致。

而对于中国的普通观众来说，这部影片曾经在大陆**市场掀起观影狂潮，同时也被认为是中国进口好莱坞大片的开始。

读完海伦和霍金的故事的感受200字

海伦堡是一家大型中国房地产开发商，规模较大，相对靠谱。

海伦堡中国控股有限公司（简称“海伦堡”）是一家全国布局的中国房地产开发商，中国房地产50强企业。　

海伦堡成立于1998年，自成立以来，秉承全国布局、区域深耕战略，版图覆盖珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的13个省及直辖市的41个城市，涵盖住宅物业、商业物业和创意科技园三大主营业务。

截至2020年3月31日，共拥有158个处于不同开发阶段的项目，为超60万客户提供高品质的美好生活居所及服务。

扩展资料

海伦堡基于对人居的洞察与探索，2018年海伦堡在 “健康+居住体系”基础上，持续进行产品迭代，打造全新的居住体系“健康+2.0”，重新定义健康智慧的美好生活。

业务发展的同时，海伦堡以“兴学助教、扶贫济困、扶老助残、赈灾救助”为宗旨，现已成功开展海伦善筑、海伦骄子、海伦善行、海伦行动四大类型的公益慈善事业。

海伦堡-公司简介

海伦市农村户口在大庆全款买二手房过户需要什么手续

霍金的故事说明人只要有毅力,没有什么是办不到的.再学习中我们要学习这种精神,不谓艰难,勤奋学习,终有一天会成功史蒂芬·霍金

智慧的大脑诞生了

史蒂芬·霍金，出生于1942年1月8日，这个时候他的家乡伦敦正笼罩在的狂轰滥炸中。

霍金和他的妹妹在伦敦附近的几个小镇度过了自己的童年。多年以后，他们的邻居回忆说，当霍金躺在摇篮车中时非常引人注目，他的头显得很大，异于常人———这多半是因为霍金现在的名声与成就远远异于常人，邻居不由自主地要在记忆里重新刻画一下天才儿童的形象。

不过霍金一家在古板保守的小镇上的确显得与众不同。霍金的父母都受过正规的大学教育。他的父亲是一位从事热带病研究的医学家，母亲则从事过许多职业。小镇的居民经常会惊异地看到霍金一家人驾驶着一辆破旧的二手车穿过街道奔向郊外——汽车在当时尚未进入英国市民家庭。然而这辆古怪的车子却拓展了霍金一家自由活动的天地。

霍金热衷于搞清楚一切事情的来龙去脉，因此当他看到一件新奇的东西时总喜欢把它拆开，把每个零件的结构都弄个明白——不过他往往很难再把它装回原样，因为他的手脚远不如头脑那样灵活，甚至写出来的字在班上也是有名的潦草。

霍金在17岁时进入牛津大学学习物理。他仍旧不是一个用功的学生，而这种态度与当时其他同学是一致的，这是战后出现的青年人迷惘时期——他们对一切厌倦，觉得没有任何值得努力追求的东西。霍金在学校里与同学们一同游荡、喝酒、参加赛船俱乐部，如果事情这样发展下去，那么他很可能成为一个庸庸碌碌的职员或教师。然而，病魔出现了。

病魔出现了

从童年时代起，运动从来就不是霍金的长项，几乎所有的球类活动他都不行。

到牛津的第三年，霍金注意到自己变得更笨拙了，有一两回没有任何原因地跌倒。一次，他不知何故从楼梯上突然跌下来，当即昏迷，差一点死去。

直到1962年霍金在剑桥读研究生后，他的母亲才注意到儿子的异常状况。刚过完21岁生日的霍金在医院里住了两个星期，经过各种各样的检查，他被确诊患上了“卢伽雷氏症”，即运动神经细胞萎缩症。

大夫对他说，他的身体会越来越不听使唤，只有心脏、肺和大脑还能运转，到最后，心和肺也会失效。霍金被“宣判”只剩两年的生命。那是在1963年。

起初，这种病恶化得相当迅速。这对霍金的打击是可想而知的，他几乎放弃了一切学习和研究，因为他认为自己不可能活到完成硕士论文的那一天。然而，一个女子出现了。

轮椅出现了

霍金的病情渐渐加重。1970年，在学术上声誉日隆的霍金已无法自己走动，他开始使用轮椅。直到今天，他再也没离开它。

永远坐进轮椅的霍金，极其顽强地工作和生活着。

1991年3月，霍金在一次坐轮椅回柏林公寓，过马路时被小汽车撞倒，左臂骨折，头被划破，缝了13针，但48小时后，他又回到办公室投入工作。

又有一次，他和友人去乡间别墅，上坡时拐弯过急，轮椅向后倾倒，不料这位引力大师却被地球引力翻倒在灌木丛中。

虽然身体的残疾日益严重，霍金却力图像普通人一样生活，完成自己所能做的任何事情。他甚至是活泼好动的——这听来有点好笑，在他已经完全无法移动之后，他仍然坚持用惟一可以活动的手指驱动着轮椅在前往办公室的路上“横冲直撞”；在莫斯科的饭店中，他建议大家来跳舞，他在大厅里转动轮椅的身影真是一大奇景；当他与查尔斯王子会晤时，旋转自己的轮椅来炫耀，结果轧到了查尔斯王子的脚趾头。

当然，霍金也尝到过“自由”行动的恶果，这位量子引力的大师级人物，多次在微弱的地球引力左右下，跌下轮椅，幸运的是，每一次他都顽强地重新“站”起来。

1985年，霍金动了一次穿气管手术，从此完全失去了说话的能力。他就是在这样的情况下，极其艰难地写出了著名的《时间简史》，探索着宇宙的起源。霍金取得巨大成功，但生活的现实取代了爱情的浪漫，他和简的婚姻走到了尽头。

来自直觉的启示：黑洞不黑

霍金的研究对象是宇宙，但他对观测天文从不感兴趣，只有几次用望远镜观测过。与传统的实验、观测等科学方法相比，霍金的方法是靠直觉。

“黑洞不黑”这一伟大成就就来源于一个闪念。在1970年11月的一个夜晚，霍金在慢慢爬上床时开始思考黑洞的问题。他突然意识到，黑洞应该是有温度的，这样它就会释放辐射。也就是说，黑洞其实并不那么黑。

这一闪念在经过3年的思考后形成了完整的理论。1973年11月，霍金正式向世界宣布，黑洞不断地辐射出X光、伽马射线等，这就是有名的“霍金辐射”。而在此之前，人们认为黑洞只吞不吐。

从宇宙大爆炸的奇点到黑洞辐射机制，霍金对量子宇宙论的发展做出了杰出的贡献。霍金获得1988年的沃尔夫物理奖。

畅销书之王：《时间简史》

霍金的科普著作《时间简史———从大爆炸到黑洞》在全世界的销量已经高达2500万册，从1988年出版以来一直雄踞畅销书榜，创下了畅销书的一个世界纪录。在这本书里，霍金力图以普通人能理解的方式来讲解黑洞、宇宙的起源和命运、黑洞和时间旅行等。

在《时间简史》一书的开头，霍金指出：“有人告诉我，我在书中每写一个方程式，都将使销量减半。于是我决定不写什么方程。不过在书的末尾，我还是写进一个方程，爱因斯坦的著名方程E=mc2。我希望此举不致吓跑一半我的潜在读者。”现在看来，霍金完全是多虑了

海伦凯特

刚满周岁那年，一天傍晚，母亲趁太阳西下以前，放了一盆热水为海伦凯勒擦洗身子。可是，当母亲自浴盆把海伦凯勒抱了起来，放在膝盖上，正想拿条大毛巾替她包裹身子的时候，海伦凯勒的目光，突然被地板上摇晃不定的树影给吸引了过去。她好奇地看著，看得很入神，眼珠子动也不动一下，而且还忍不住伸长小手扑了过去，好像非得揪住它不可。

当时，母亲虽然已经注意到海伦凯勒的眼神，但是看在母亲的眼里，树影不过是平常又自然的现象，没什麼好大惊小怪的。所以，她万万没有想到海伦凯勒会使出这麼原劲儿往前倾，结果不小心一溜手，竟让海伦凯勒滑倒在地，哇哇大哭个不停。母亲知道女儿受了惊吓，飞快地将海伦凯勒搂进怀里，连哄带骗了好一阵子，海伦凯勒才安静了下来。

事隔不久，母亲一个人静静回想这件事情发生的经过，她发现海伦凯勒的观察力似乎特别灵敏。通常一个周岁大

的婴儿，应该是懵懵懂懂的，对什麼事情都没有企图深入了解的倾向，可是海伦凯勒却别有细腻的之思，甚至於想用自己的肢体去感受变化的奇妙。当然，跟大人比起来，海伦凯勒的表现并不成熟，如果跟其他的婴孩相比，可就不能不算特殊了。

而为人父母的，能幸运地生下一个天赋优异的小孩，当然是得意洋洋罗！每逢亲朋好友到家里做客，不谈起女儿也就罢了，一旦话题转到海伦凯勒身上，母亲心满意足的喜悦，就会自然而然地从言谈中流露了出来。

但是这份喜悦到底能持续多久呢？当父母亲正兴高鸟烈畅谈海伦凯勒美好未来的当儿，海伦凯勒却莫名其妙生了一场大病，这场大病不但夺走了父母心中的希望，更使海伦凯勒变成一个看不见、也听不见的小女孩。

可怜的海伦凯勒，该如何去面对一个没有光线，没有声音的世界呢？这真是一个令人头痛的问题。通常教育一个五官健全的孩子，已经不是一件轻而易举的事了，更何况海伦凯勒又瞎又聋！也许，父母亲他们可以猜测、也可以想像海伦凯勒的心情，但是他们绝对无法体会，就如同海伦凯勒无法体会正常人的生活一样，他们真的无从体会。

起先，父母亲采用实验的方法，一次又一次地尝试，虽然他们失败过无数次，但是日子久了，也摸索出不少要领，他们除了被动地猜想海伦凯勒的比手画脚，有时也教导海伦凯勒凭藉肢体动作，表达喜怒哀乐。

另外，海伦凯勒也学习运用触觉去感受周遭的事事物物。就这样一点一的累积，四、五年以后，大凡孩子们用眼睛、耳朵能感受的，海伦凯勒都能以触摸的方式领略。只是父母亲不是残障教育的专家，所以海伦凯勒学到的肢体语言，只有父母才看得懂，至於外人可就很难说了。

向来关心女儿的父母亲，也一直挂心这个问题，尤其他们想到自己终有年老体衰的一天，到时候要是海伦凯勒仍然不能跟外人沟通，那海伦凯勒往后的遭遇，将是非常悲惨的。於是，在海伦凯勒七岁那年，他们从外地请来一位受过专门训练的苏利文老师。

苏利文老师跟海伦凯勒很投缘，她们认识没有几天就相处融洽，而且海伦凯勒还从苏利文老师那里学会了认字。

一天，老师在海伦凯勒的手心写了「水」这个字，海伦凯勒不知怎麼搞的，总是没法子记下来。老师知道海伦凯勒的困难处在哪儿，她带著海伦凯勒走到喷水池边，要海伦凯勒把小手放在喷水孔下，让清凉的泉水溅溢在海伦凯勒的手上。接著，苏利文老师又在海伦凯勒的手心，写下「水」这个字，从此海伦凯勒就牢牢记住了，再也不会搞不清楚。

不过，苏利文老师认为，光是懂得认字而说不出话来，仍然不方便沟通。可是，从小又聋又瞎的海伦凯勒，一来听不见别人说话的声音，二来看不见别人说话的嘴型，所以，尽管她不是不能说话的哑巴，却也没法子说话。

为了克服这个困难，苏利文老师替海伦凯勒找了一位专家，教导她利用双手去感受别人说话时嘴型的变化，以及鼻腔吸气、吐气的不同，来学习发音。当然，这是一件非常不容易的事，不过，海伦凯勒还是做到了。 盲人作家海伦凯勒，除了突破官能障碍学会说话，更奉献自己的一生，四处为残障人士演讲，鼓励他们肯定自己，立志做一个残而不废的人。海伦凯勒这份爱心，不但给予残障人士十足的信心，更激起各国人士正视残障福利，纷纷设立服务机构，辅助他们健康快乐的过生活。

惠州市惠城区绿湖新村附近有哪些公交车

二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

房产证办理过户所需时间：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等

此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

楼主你好：

乘坐2、30、36路到麦地小学下车就到销售处了。

惠州2路

市区线路 水北新村6:30-22:30 万饰城6:30-22:30 无人售票，投币2.0元，全程一票制 惠州市公共汽车总公司

去程：水北新村 - 水北市场 - 真维斯 - 菊花一路 - 云山东路 - 文化艺术中心 - 市民乐园 - 体育中心 - 惠州大桥北 - 朝京门 - 百花洲 - 平湖门 - 荔浦风清 - 第九小学 - 市中心人民医院 - 汽车站 - 公共汽车总公司 - 南门公园 - 麦岸路 - 升平苑 - 麦地小学 - 黄田岗 - 三环装饰城 - 教师新村 - 恒和金谷 - 万饰城 (26站)

惠州30路

市区线路 ASM先进科技6:30-20:00 美地花园城6:30-20:00 无人售票，投币2.0元，全程一票制 惠州市公共汽车总公司

去程：ASM先进科技 - 钢铁交易中心 - 中粤钢材城 - 焦点二手车市场 - 金泽物流园 - 金石花园 - 农产品物流配送中心 - 中颐海伦堡 - 市林业局 - 三新工业区 - 义乌小商品城 - 江北新苑 - 市公安局 - 市财政局 - 体育中心 - 华贸中心 - 会展中心西 - 会展中心 - 东江大桥南 - 东平 - 东平公园 - 东平市场 - 东湖西路 - 新岸路 - 花边岭广场南 - 茶博艺术城 - 升平苑 - 麦地小学 - 黄田岗 - 三环装饰城 - 教师新村 - 恒和金谷 - 迪可可儿童城 - 美地花园城 (34站)

惠州36路

市区线路 惠州学院6:30-20:30 华轩居6:30-20:30 无人售票，投币2.0元，全程一票制 惠州市公共汽车总公司

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